jeudi 25 février 2016

Genève : Il manque un demi-milliard à l'Etat pour isoler ses fenêtres !

Article du publié dans la Tribune de Genève du 31.01.2016

Il manque un demi-milliard à l'Etat pour isoler ses fenêtres
Double vitrage Le Canton n’arrivera pas à respecter les délais qu'il a lui-même fixés à l’ensemble des propriétaires. Par manque de moyens.
Le Canton de Genève oblige les propriétaires à installer des doubles-vitrages, mais la note est salée quant il s'agit de mettre en conformité son propre parc immobilier.
Le Canton de Genève oblige les propriétaires à installer des doubles-vitrages, mais la note est salée quant il s'agit de mettre en conformité son propre parc immobilier.

Montrer l’exemple. Le Canton sera bien en peine de le faire en matière d’isolation des fenêtres. Lui qui a obligé tous les propriétaires à installer des doubles-vitrages ne sera pas en mesure de respecter la loi pour son propre parc immobilier. «Nous estimons qu’il nous faudrait 550 millions de francs pour nous mettre en conformité, indique René Duvillard, directeur général de l’Office des bâtiments (OBA). De l’argent que nous n’avons pas.»

Cela fait plus de vingt ans que les anciens bâtiments doivent se mettre aux normes. Récemment, l’Etat a imposé un ultimatum: le 31 janvier de cette année. Certes, beaucoup de propriétaires n’arriveront pas à respecter ce délai. Mais ils doivent au moins avoir entrepris les démarches pour réaliser les travaux et demander une prolongation à l’Etat.

L’Office des bâtiments a rempli ces papiers et déposé une planification. Mais il est incapable de dire quand il aura terminé. Et pour cause: la tâche est immense. «Sur les 891 immeubles concernés par la loi, 75% ne sont pas aux normes», constate René Duvillard. Parmi ceux-ci, un tiers sont des bâtiments à valeur patrimoniale, situés notamment en Vieille-Ville.

L’argent manque et l’OBA doit faire des choix drastiques. En tout, pour ces cinq prochaines années, il dispose de 240 millions de francs pour les rénovations. Certaines écoles, dans un état vétuste, réclament des travaux de toute urgence. La rénovation des Collèges de Budé et de Rousseau est notamment au programme.

Ces chantiers seront l’occasion de poser du double-vitrage. «Mais, parfois, il est plus efficace de refaire la toiture», relève le patron de l’office. Ce dernier souligne aussi l’état du parc immobilier. «Nous avons fait de gros efforts. En dix ans, nous avons réduit les besoins thermiques de nos bâtiments de 14%. La consommation électrique de 9% et celle en eau de 42%.» L’état global du parc serait meilleur que la moyenne.

Pas de passe-droit
Est-ce une manière de relativiser l’urgence? Entre l’OBA, qui gère les immeubles, et l’Office de l’énergie (OCEN), chargé de l’application de la loi, les discussions ont été vives ces derniers mois. Pour Olivier Epelly, directeur à l’OCEN, il n’est pas question de transiger sur le double-vitrage au motif que d’autres mesures seraient tout aussi performantes. Il s’étonne d’ailleurs du chiffre de 550 millions, qui lui semble élevé.

Il décerne toutefois une bonne note à l’OBA. «L’Office a entrepris un gros travail d’inventaire de son parc et nous a proposé une planification avec un calendrier. Il est vrai qu’il lui est difficile d’intégrer cette exigence légale alors qu’il doit faire face à de gros travaux, comme le désamiantage ou les mises aux normes de sécurité. Mais le Grand Conseil pourrait octroyer des crédits supplémentaires pour le double vitrage.»

Encore faut-il que le gouvernement en fasse la demande. Or, ce n’est pas au programme, comme le confirme le conseiller d’Etat Serge Dal Busco, responsable des Finances et des bâtiments. «Nous n’avons pas les moyens d’aller au-delà de notre plan décennal des investissements.»

Il assure toutefois que «l’Etat doit être traité comme les privés, sans passe-droit». Il défend lui aussi une approche globale des bâtiments. «Nous n’allons pas poser du double-vitrage dans des immeubles vétustes si nous n’avons pas les moyens d’en isoler les façades.»

L’Etat avancera donc «en fonction de ses moyens» et il est incapable de dire dans combien de temps il aura mis ses bâtiments en conformité.

Sauver le climat?
On estime que l’assainissement des fenêtres permet une économie de 15% pour le chauffage du bâtiment. Ce n’est pas négligeable si l’on sait que le parc immobilier consomme la moitié des besoins en énergie du canton (chauffage et eau chaude) et produit deux tiers des émissions de CO2.

En novembre, en pleine conférence sur le climat à Paris, le Conseil d’Etat a annoncé un plan ambitieux de réduction des gaz à effet de serre. Pour cela, il a dit vouloir réduire la consommation de chauffage de 30%. A l’évidence, il n’a pas les moyens de ses ambitions. (TDG)

Swiss Fermetures
Chemin du Vernay 19
1184 Luins
Tél. 021 617 10 10
www.swiss-fermetures.ch  



vendredi 19 février 2016

Swiss Fermetures au salon Habitat et Jardin

Retrouvez Swiss Fermetures au salon Habitat et Jardin du 12 au 20 mars 2016

Halle 9 - Stand K202

À l'occasion du salon Habitat & Jardin 201, retrouvez Swiss Fermetures et la société Tryba qui exposeront plusieurs nouveautés, ainsi que des solutions et des produits éprouvés en faveur d'une construction durable à haut rendement énergétique.

 

fenetre aluminium isolation renforceeLes nouveautés présentées comprendront notamment un la présentation de notre nouvelle fenêtre en aluminium. Cette fenêtre combine ingéniosité et luminosité pour une performance thermique unique. Les profilés et le meneau central sont épurés, conférant du cachet à la TA84 OC qui se démarque déjà de par sa solidité. L'ouvrant caché apporte un clair de vitrage amélioré et une isolation thermique optimale.

 

coulissante à levagePar ailleurs, Swiss Fermetures sa nouvelle porte-fenêtre coulissante CL84 à double ou triple vitrage, qui est la solution idéale pour l'isolation thermique et phonique de votre terrasse et balcon. Les dimensions exceptionnelles de la porte-fenêtre CL84, réalisée en PVC modifié choc, et son seuil plat suppriment les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Les vantaux se lèvent pour coulisser en silence et sans effort.

 

porte d entreeEnfin vous vous découvrirez sur le stand Swiss Fermetures, nos derniers modèles de portes d’entrées. Faites le choix du confort, de l'isolation et de la sécurité avec les portes Swiss Fermetures. La porte d'entrée Swiss Fermetures vous donnera, jour après jour, cette merveilleuse sensation de qualité durable et de confort. Swiss Fermetures a choisi de décliner 3 matériaux pour ses portes d'entrée : le PVC, le métal et le bois. Venez découvrir les avantages de chaque matériau et choisissez une porte adaptée à vos besoins. Dotées de finitions irréprochables, les portes d'entrée Swiss Fermetures sauront vous satisfaire d'un point de vue esthétique et technique.

vendredi 5 février 2016

Comment choisir sa porte d'entrée ?

La porte d'entrée est la première impression que se font vos invités de votre maison ou appartement.

L'esthétique s'allie à la sécurité et à l'isolation quand vient le moment de choisir cet élément indispensable de votre maison. Côté Maison vous éclaire sur les différents matériaux existants pour bien choisir votre porte d'entrée.
En bois, en alu, en PVC ou en composite, avec ou sans vitre... De nombreux modèles de portes d'entrée sont disponibles dans la commerce. Avant de vous lancer, pensez à bien définir vos besoins en termes d'isolation, de style et de sécurité. Côté Maison vous aide à faire le tri dans les matériaux existants, les vitrages possibles et l'isolation qu'une porte d'entrée peu apporter.

1. Choisir le matériau de sa porte d'entrée

- Une porte d'entrée en bois :

Si vous souhaitez une porte d'entrée authentique, faites le choix du bois. Différents types s'offrent à vous : bois exotique de couleur clair, chêne français permettant de belles moulures, bois foncé... Ce matériau est robuste et résiste bien au temps. Une porte d'entrée en bois se repeint, ce qui permet de la relooker facilement. Point négatif : attention à bien entretenir votre porte en bois pour éviter une usure trop rapide.
Vous pouvez consulter un exemple de porte d'entrée en bois, posée à Avusy sur notre site : Fenêtre Suisse ou la fiche produit des portes d'entrée en bois sur Swiss Fermetures
porte d entree en bois

- Une porte d'entrée en aluminium :

Si votre préoccupation première est la sécurité, c'est une porte d'entrée en aluminium qu'il faut choisir. Les portes en alu sont inaltérables, peu sujettes aux rayures et impossibles à brûler. Point négatif : les portes en aluminium isolent bien du bruit mais peu du froid. Elles sont un bon conducteur thermique et nécessitent donc des panneaux isolants si vous ne voulez pas que le froid entre dans la maison. Il existe cependant des gammes adaptées aux températures basses mais le budget est élevé.
Vous pouvez consulter un exemple de porte d'entrée en Aluminium, posée à Chambesy sur notre site : Fenêtre Suisse ou la fiche produit des portes d'entrée en Aluminium sur Swiss Fermetures
porte d entree en aluminium

- Une porte d'entrée en PVC :

Pour une isolation maximale, optez pour le PVC. Ce matériau est idéal pour les climats rudes. Ce type de porte d'entrée comporte du choix dans les coloris et le style. La porte en PVC convient à tous les portefeuilles. Point négatif : le PVC n'est pas le matériau le plus adéquat pour la sécurité.
Vous pouvez consulter un exemple de porte d'entrée en PVC, posée à Commugny sur notre site : Fenêtre Suisse ou la fiche produit des portes d'entrée en PVC sur Swiss Fermetures
porte d entree en PVC

2. Sélectionner le bon vitrage pour sa porte d'entrée

Il existe trois principaux types de portes d'entrée. La porte pleine est plus sécurisante mais ne laisse pas entrer la lumière naturelle. La porte semi-vitrée offre un compromis entre la sécurité et la luminosité. La porte vitrée est une bonne solution pour apporter de la clarté dans l'entrée mais elle nécessite une grande prudence dans le choix du verre. Un verre sécurit anti-infraction est indispensable. Pour plus d'intimité, optez pour un verre dépoli qui laisse entrer la lumière et empêche les curieux d'observer ce qui se passe chez vous.

3. Prévoir l'isolation par la porte d'entrée

Pour choisir votre porte d'entrée, l'isolation est à prendre en compte. Si elle est vitrée, un double-vitrage est nécessaire en termes d'isolation phonique mais aussi thermique. Il existe des double-vitrages à isolation phonique renforcée, pour les maisons de ville donnant sur rue par exemple. L'isolation passe aussi par l'étanchéité. Veillez à ajouter un joint périphérique entre l'ouvrant et le dormant de la porte ainsi qu'un seuil en aluminium.
A savoir : l'isolation thermique d'une porte d'entrée est définie par son coefficient Ud. Il est exprimé en W/m2. Plus le chiffre est bas, plus la porte est isolante.

4. Les tendances en porte d'entrée

En 2015, les portes en aluminium ont le vent en poupe. Plus chères que celles en bois ou en PVC, elles offrent un design plus contemporain. La porte PVC, quant à elle, continue de conquérir le marché grâce à ses fortes capacités d'isolation. Le bois, longtemps leader, recule, la faute à l'élargissement des gammes PVC et aluminium. En ce qui concerne les portes en composite, leur utilisation reste mineure. Ce matériau est encore trop nouveau pour s'imposer sur le marché des portes d'entrée.